住宅小區(qū)地下停車位購買注意事項
1.垂直停車位標準:寬2.5米,長5.0-5.5米,其中規(guī)劃尺寸一般為5.3米,既能保證相鄰兩輛車停放后寬敞開門空間,又能完全滿足市場上常見車輛的長度,適用于單位、物業(yè)小區(qū)、地下車庫;
2.斜停車位標準:寬2.8米,長6米,傾斜角60度。
1.注意停車位是否有產權。停車位首先取決于開發(fā)商是否擁有停車位的所有權。根據《民法典》的規(guī)定,社區(qū)內的公共配套設施屬于所有業(yè)主。停車位為公共設施的,開發(fā)商不享有所有權,不能在市場上交易停車位。
2.購買社區(qū)停車位應注意使用權問題社區(qū)停車位交易一般遵循“限制原則”,即只有社區(qū)業(yè)主才能購買社區(qū)停車位。此外,購買停車位后,如需轉讓、租賃,仍應遵循“限制原則”,即轉讓或租賃對象僅限于社區(qū)業(yè)主或房屋承租人。
3.要知道哪些停車位可以買,哪些不能買,哪些停車位不能獲得產權。一般來說,有兩種停車位:一是占用小區(qū)內的道路或其他場地,通過車位劃線和噴涂車位編號確定;二是地下人防工程改造的停車位。一般有兩種停車位可以買賣并取得產權:一是地面集中停車區(qū),開發(fā)商已經取得規(guī)劃許可的車庫,但占用共享面積的除外。
如何選擇停車位?
1.安全:首選安全第一位的。所以在選擇停車位的時候,不要選擇靠近車庫出入口和通道拐角的地方,盡量選有巡邏人員和監(jiān)控探頭,這樣可以更好的覆蓋。
2.方便:每天上班下班都要開車進出,所以方便也很重要。選擇靠近電梯入口的地方。早上出門取車或者晚上回家停車都很方便,停車入庫沒有障礙。
3.寬敞:有條件的可以選擇獨立停車位,然后選擇倒車時靠近柱子的停車位,或者柱子之間只有一兩個停車位的。
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